viernes, 6 de mayo de 2011
Las ruinas de Machu Picchu, en Perú
Estando en un lugar de difícil acceso, Machu Picchu era defendida por su protegida ubicación, que también colaboró en mantenerla escondida durante tantos siglos. Se cree que fue construida hacia 1450 d.C. que estaba habitada por unas mil personas, mayormente sacerdotes y familias de alto rango con sus servidores.
Machu Picchu es el monumento emblemático del Perú. Fue descubierta en 1911 por el arqueólogo inglés Hiram Bingham, se trata en verdad de uno de los conjuntos monumentales más imponentes e impresionantes del planeta, con toda justicia reconocido Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO.
Escondida entre los riscos y la vegetación frondosa, la antigua ciudad de Machu Picchu permaneció secreta hasta el siglo xx, y ni aún los conquistadores españoles, en su búsqueda de tesoros, la supieron hallar. Machu Picchu estaba quieta, inhabitada y silenciosa entre las nieblas de las montañas peruanas con sus secretos ocultos desde que fuera abandonada ya antes de la conquista.
Era una ciudad fortaleza de los antiguos incas, sobre una montaña entre dos picos, 80 Km. al noroeste de Cusco, Perú. Las extraordinarias ruinas precolombinas comprenden 13 Km. cuadrados de construcciones de piedra unidas por 3.000 escalones. Quizá haya sido la última fortaleza INCA después de la conquista española. Estaba virtualmente intacta cuando fue descubierta por Hiram Bingham en 1911. Bingham (1875-1956) fue un arqueólogo y estadista norteamericano nacido en Honolulú, Hawali. Fue gobernador de Connecticut (1925) y senador (1925-33).
 | Nombre: Hiram Bingham – 1875 – 1956 País: Estados Unidos Profesión: arqueólogo, explorador, profesor y hombre político Curriculum: 1905 : licenciado de Havard, después de haberlo sido de Yale en 1898 y de Berkeley en 1900. 1908 : profesor en Princeton, comienza su carrera de explorador. 1911 : al término de sus investigaciones en Sudamérica, redescubre la ciudad Inca de Machu Pichu en los Andes peruanos. 1924 : se le elige como gobernador de Connecticut. Porqué se le recuerda: Redescubrió el Machu Pichu, ciudad Inca olvidada desde el siglo XVI. Arqueólogo de formación, han querido siempre presentarle sobre todo como un explorador. |
Cuando entre las montañas asoma Inti, el padre Sol, el dios supremo de los incas, muestra una increíble ciudadela armada como un rompecabezas de piezas encastradas, templos en semicírculo, paredes de granito, palacios, casas y escalinatas, una ciudad completa levantada por una civilización que no conocía la rueda ni tenía animales de carga. Debido a su magnificencia, se especula que Machu Picchu haya sido tal vez un refugio de la aristocracia de Cuzco, la capital del imperio inca.
Machu Picchu (machu picchu significa, entre otros sentidos, "montaña vieja" en quechua) se extiende entre los picos Huayna Picchu y Machu Picchu a unos 700 m por encima del valle (2800 m. s.n.m.) y está suspendida entre los altos picos de los Andes peruanos. Fue construida en el siglo XV de nuestra era. Quizá haya sido una ciudad fortificada de unos 1.000 habitantes unida por carreteras a otras ciudades andinas y abandonada en 1572. Machu Picchu nunca fue hallada ni destruida por los españoles y de ahí su notable estado de preservación cuando fue encontrada. Palacios, templos, casas, escaleras, canales, fuentes y terrazas de cultivo en distintos niveles, una obra maestra de planificación y construcción. Aquellas obras se realizaban sin la ayuda de animales de tiro ni herramientas de hierro y el transporte de los grandes bloques de roca se hacía mediante ruedas y palancas.
Aunque ninguno de los edificios es notablemente superior a los otros, se destaca el Templo de las Tres Ventanas, diseñado para obtener maravillosas vistas de los Andes. Éste y otros similares eran construcciones a cielo abierto, seguramente para que los sacerdotes pudiesen observar el Sol, la Luna y las Estrellas. El Sol es el ancestro divino de los incas por el calor y la luz que proporcionaban vida y cosechas.
Actualmente sus ruinas son muy visitadas y tanto arqueólogos como historiadores y antropólogos continúan investigando en ella para conocer aún
Cataratas Kaieteur, un imponente salto de agua en Guyana
Imagen Treez44est
Las cataratas Kaieteur están situadas en el centro de la selva de Guyana, en el curso accidentado del río Potaro. Ubicadas dentro del Parque Nacional Kaieteur (enlace en inglés) el salto de unos 226 metros de altura sobre un acantilado de piedra arenisca, más que triplica la altura de las cataratas del Iguazú, las más imponentes y reconocidas de Sudamérica.
La particularidad del salto de agua de Kaieteur radica en la combinación de gran altura y el elevado volumen de agua que cae como una cortina con 663 metros cúbicos por segundo, brindando un poderoso espectáculo visual y sonoro capaz de competir con los saltos de agua más poderosos del mundo. El parque Nacional Kaieteur está situado sobre una meseta que representa una de las formaciones geológicas más antiguas del mundo. El paisaje selvático es una de los bosques tropicales con mayor biodiversidad del planeta.
Imagen Treez44est
Descubierta por exploradores europeos en 1870, las cataratas Kaieteur son actualmente un atractivo imperdible de Guyana, visitado por unos 40.000 turistas al año.
Para arribar al lugar, una pista de aterrizaje cercana comunica via aérea con el aeropuerto internacional Cheddi Jagan en Georgetown (enlace en inglés). El entorno de las cataratas cuenta con senderos y miradores desde numerosos ángulos y puntos de vista ideales para tomar fotografías. Aunque sin duda el modo más imponente de reconocer el entorno es a través de una excursión aérea. La opción por vía terrestre es también posible, en una excursión muy demandada con guías que orientan una caminata entre la naturaleza durante 3 a 5 días de total aventura. El final de la travesía es poco menos que soñado, con el salto de agua Kaieteur que nada tiene que envidiar a un rincón del paraíso.
Tikal Guatemala Caminando sin rumbo
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| Arasaríes en Tikal, Guatemala |
El Parque Nacional Tikal lo encontramos en la región de Petén, en Guatemala. En Tikal aun se conserva una selva tal y como era antes que Colón llegara al Nuevo Mundo. En esta selva viven felinos menores al igual que pumas y jaguares. Los tucanes y los loros vuelan entre los árboles. Los monos cuando se alborotan, chillan desde las ramas. Es tanta la vegetación que encontramos en Tikal y sus alrededores que le llaman el tercer pulmón del mundo. |
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| Claro en la selva de Tikal |
No siempre fue así. Mucho antes que las tres carabelas asomaran sus proas, en Tikal se asentaba una enorme ciudad, en muchas ocasiones siendo la capital de imperios. Allí crecieron y construyeron civilizaciones por más de un milenio. Por alguna razón, que aun no conocemos, un día sus ciudadanos se fueron para no volver. Dejaron abandonadas todas sus casas y templos y se marcharon a las montañas. La selva se lo tragó todo. Esta historia permaneció en secreto por muchos siglos hasta no hace mucho. |
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| Templo Maya en Tikal |
Es muy probable que Tikal haya sido la ciudad más poblada en la civilización Maya. Hasta ahora, la de templos más altos y numerosos entre los que la selva nos ha dejado conocer. |
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| Ruinas reales en la selva de Tikal |
No podemos ofrecerles las experiencias de la selva, hay que vivirlas. Aunque sólo pasamos medio día allí, la redacción no puede describir lo que las piernas caminaron y los ojos captaron. Con gusto le contamos lo mejor que podemos y ofrecemos las fotos de lo poco que pudimos retratar. |
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| En el Mundo Perdido, Tikal |
Nota: El Parque Nacional Tikal es una reserva natural y arqueológica de una extensión de 575.83 kilómetros cuadrados. Realmente se estima que las personas locales y algunos visitantes sabían de los restos de la civilización maya en esta localidad desde mucho antes, tal vez siempre se supo, de 1848 que fue cuando se le dio la importancia que tiene y se comenzaron los estudios formales. Desde entonces el proceso de desenterrar y restaurar las pirámides y otras ruinas ha continuado, con mayor o menor entusiasmo y legalidad, hasta el presente. En 1955 fue creado el parque nacional. En 1979 la UNESCO lo declaró Patrimonio de la Humanidad. |
Guatemala en la década de 1910 en Alrededor del Mundo |
| Guatemala Caminando sin rumbo |
Tierra de fantasías:Parque Nacional Kruger en Sudáfrica
Enviados especiales.El Parque Kruger,es la mayor y más prestigiosa reserva africana,donde el visitante queda deslumbrado por la variedad de fauna y flora y la sensación de estar inmerso en la naturaleza como lo hemos hecho nosotros al recorrerlo.Es una de las fantasías mayores sin ninguna duda, ver leones, leopardos, búfalos, elefantes y rinocerontes en su ambiente natural es deslumbrante para cualquiera. Sin embargo, en el Parque Kruger, en Sudáfrica, hay mucho más. En sus 2.000.000 hectáreas, casi el mismo tamaño que Portugal, el visitante puede encontrarse con ejemplares de 147 diferentes especies de mamíferos, 507 de pájaros, 114 de reptiles y 33 de anfibios. En total, 801 especies de animales pueblan el lugar.
El Parque Nacional Kruger es la reserva más grande y con mayor prestigio de las que se encuentran en el sur de Africa. Desde su entrada en Punda Maria, en el Norte, hasta el Cocodrile Bridge, en el Sur, el Kruger reúne una cantidad de fauna que, en ocasiones, parece inagotable y de una flora tan variada como fascinante.
Una carretera perfectamente asfaltada recorre de Norte a Sur el parque, desde la cual, y sin necesidad de un vehículo todoterreno, se puede acceder a los caminos que se adentran en el corazón de la reserva.
La duración de la visita es una decisión que debe tomar cada uno según sus intereses y su tiempo, pero siempre teniendo en cuenta que por muchos días que uno se quede, no hay lugar para el aburrimiento. Muchos optan por un día, lo que obliga a una recorrida rápida, que no siempre es tan fructífera como uno desearía. En algunas ocasiones, los animales no están a disposición del turista y, por lo tanto, quedarse más tiempo permite recorrer mejor la reserva y tener más oportunidades de encontrarse con su fauna. Además, da la posibilidad de hacer atractivos paseos nocturnos y, también, dormirse arrullado por los sonidos de la selva.
Alojamientos y paseos
El alojamiento no ofrece inconvenientes. En el Parque Kruger hay una amplia variedad no sólo en tamaño y comodidades, sino también en lo que respecta a los precios. Lo que sí es imprescindible es hacer las reservas con mucho tiempo de anticipación, porque la cantidad de turistas que pernocta en el parque hace que, sobre todo en algunas épocas, todos los alojamientos estén completos.
Hay muchas actividades programadas para que el visitante pueda aprovechar al máximo su recorrida. La más habitual son las caminatas que dan la posibilidad de experimentar la emoción de adentrarse en tierras vírgenes, en secciones del parque normalmente inaccesibles para el turismo.
Con la compañía de guardaparques experimentados, armados para garantizar la seguridad del grupo, la vegetación y la conducta de la rica vida animal toma un nuevo significado, debido a que estos guías hacen una identificación e interpretación de la fauna y flora durante todo el paseo.
Estas caminatas duran entre tres y cuatro horas y comienzan muy temprano a la mañana, en grupos de entre cuatro y ocho personas, que son trasladadas en vehículos abiertos desde los lugares donde se alojan hasta los senderos. En contraste con los paseos diurnos, los nocturnos comienzan durante el atardecer, cuando el cielo se tiñe de rojo, antes de que el parque entre en la oscuridad total. En vehículos abiertos, los guías, provistos con linternas, ayudan a los pasajeros a identificar los elementos del entorno y buscar a los huidizos animales nocturnos.
Otro de los atractivos que ofrece la reserva son las caravanas en 4×4 por un camino que corre paralelo al límite Este, desde el que se puede visualizar gran cantidad de flora y fauna. La caravana es conducida por un guía y para participar, hay que disponer de cinco días y tener vehículo propio o alquilado.
Sitios arqueológicos
Además de la naturaleza, el Kruger alberga también las huellas de los antiguos habitantes de la zona. Hay 254 sitios arqueológicos conocidos, entre los que se incluyen aproximadamente 130 lugares con pinturas rupestres. Los mejor cuidados y más visitados son la Colina de Thulamela, en el extremo Norte, y Masorini, cerca de la entrada de Phalaborwa.
Un equipo de arqueólogos reveló la primera evidencia de habitantes prehistóricos en Thulamela, en 1990. Durante el curso de la investigación, el grupo encontró elementos que podrían dar algún indicio de cómo era Sudáfrica en el pasado. Finalmente, confirmaron que esas ruinas de piedra eran los restos de un asentamiento de la última etapa de la Edad de Hierro. En 1993, se inició el proceso de restauración y, en 1996, se abrió oficialmente como museo. En Masorini, la restauración comenzó en 1973 y, actualmente, es un sitio donde se puede apreciar un ejemplo de la economía especializada y bien desarrollada que existía en Sudáfrica, antes de la llegada del hombre blanco y adentrarse en el conocimiento de una sociedad de la Edad de Piedra, basada en la caza y la recolección y perfectamente integrada a la naturaleza.
Parque Nacional Fiordland, Nueva Zelanda
Con más de12.120 kilómetros cuadrados de extensión, el Parque Nacional de Fiordland contiene algunos de los fiordos más hermosos del mundo, como el de Milford Sound, Doubtful Sound y la ruta de Milford Track, con algunos de los escenarios más sobrecogedores en donde realizar caminatas y turismo rural.
Algunas de las actividades que se pueden llevar a cabo en los alrededores del parque nacional incluyen trekking, alpinismo y escaladas, y siempre en una estrecha relación con el paisaje imponente de las montañas y los bosques.
Además, el Parque Nacional de Fiordland también sirve como hábitat natural para toda clase de animales, delfines, focas ciervos, conejos y aves (kiwi, kakapo, takahe, mohua) y entre las especies de flora, los fiordos y cascadas, y las montañas que enmarcan el territorio, la experiencia de visitar el parque es inolvidable desde el primer momento.
Las cascadas de Browne, y las de Sutherland, son las más grandes de Nueva Zelanda, y sus orígenes se remontan a la época glaciar.
En cuanto a los asentamientos, Fiordland es una de las regiones más deshabitadas de Nueva Zelanda. Manapouri y Te Anau son las únicas dos aldeas cercanas, y las ciudades, a más de 150 kilómetros, son Queenstown e Invercargill.
La principal actividad de la región es el turismo, y los habitantes no llegan a superar los 3000, por lo cuál el ambiente en la zona es muy acogedor. Además, los paisajes y el ambiente salvaje del entorno hace que los turistas que deciden viajar a Fiordland busquen esos retos a las comodidades clásicas de la ciudad.
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Escrito por Juan, utilizando los Tags: Fiordland, Invercargill, Isla del Sur, Manapouri, Nueva Zelanda, Parques Nacionales, Queenstown, turismo
Los mejores Parques Nacionales del mundo
El sitio web Nacional Parks Traveler se dedica exclusivamente a brindar información para este tipo de viajes. Aunque se especializa en los parques estadounidenses, acaba de publicar recientemente una lista de los que, a su criterio, son los mejores del mundo.
Los primeros cinco lugares se los llevan el Parque Nacional Fiordland, en Nueva Zelanda; el Kruger, de Sudáfrica; el Tikal, de Guatemala; el Kaieteur, de Guyana; y el sitio histórico de las ruinas de Machu Picchu, en Perú.
Los cinco lugares restantes del “Top Ten”, los han dejado libres para que los lectores sugieran los nombres que ellos consideren.
La experiencia de recorrer los rincones de un parque natural, no sólo es una excelente alternativa turística, sino la mejor forma de que la Humanidad tome de una vez plena conciencia de la imperiosa necesidad de preservar estos auténticos santuarios de la Naturaleza, como Patrimonio y Legado para los próximos siglos.
Vía: Gadling
Los 10 parques urbanos más impactantes del mundo
En el sitio web Woman’s Day, publican (en inglés) un artículo que repasa diez parques urbanos notables en algunas de las principales ciudades del mundo.
Imagen Tony the Misfit
Muchos de ellos, se transforman en verdaderos oasis en medio de la jungla de cemento. Verdaderos pulmones verdes, son además los parques urbanos más grandes del planeta, lugares donde hay infinidad de actividades para hacer. Empezamos nuestro paseo:
Central Park en Nueva York. / Uno de los parques urbanos más famosos y que todos conocemos al menos de verlo en películas y series de televisión. El Central Park de Nueva York fue el primer parque público de Estados Unidos y sin dudas, es el más visitado del país. Además de sus zonas públicas, el Central Park es escenario del Jardín Zoológico, restaurantes, una famosa pista de patinaje en invierno y sobre todo, un mirador panorámico del horizonte de rascacielos de Manhattan. / Imagen ZeroOne
South Mountain Park / Situado en la ciudad de Phoenix, es el parque urbano más grande de Estados Unidos, en pleno ecosistema del desierto, con zonas de picnic, ideal para excursiones, cabalgatas y todo tipo de actividades al aire libre. / Imagen kevindooley
Hyde Park, Londres / Uno de los más importantes de Londres, Hyde Park es el pulmón verde de la ciudad, con hermosos jardines y sitios de interés como el ya famoso Speakers Corner, un punto donde cualquiera puede dar su discurso ante los peatones. / Imagen bruce bruce948
Vondelpark, Amsterdam / El parque más famoso de los Países Bajos, Vonderlpark atrae millones de visitantes que acuden a trotar, patinar o simplemente estar al aire libre. Vondelpark es escenario de actividades especiales como conciertos, además de lugares para degustar platos exquisitos entre mucha naturaleza o tomar un café entre amigos. / Imagen Antikris
Stanley Park, Vancouver / Situado en el límite del centro de Vancouver, en Canadá, Stanley Park es un extenso parque público con más de 500.000 árboles, un acuario, granja para los más pequeños, un parque acuático, y campo de golf entre otras actividades. / Imagen Squekymarmot
Ueno Park, Tokio / Situado junto a la estación de Ueno, el parque es famoso por sus museos, galerías de arte, zoológico y un enorme y famoso estanque. Además posee unos 1.000 árboles de cerezos que son ideales para ver florecer en primavera. / Imagen jaybergesen
Englischer Garten, Munich / Otro de los parques urbanos más famosos del planeta, el Englischer Garten de Munich posee famosos jardines, un lago con tres islas, una casa de Té japonesa, templo griego y atracciones para niños. / Imagen digital cat
Parque de Chapultepec, Ciudad de México / El parque en plena capital, se encuentra al final del Paseo de la Reforma. Es además de un área verde, el escenario del Museo Nacional de Historia, la residencia presidencial, el zoológico y el Castillo de Chapultepec, entre otros atractivos. / Imagen Leonardo easthastings
Parque Metropolitano de Santiago de Chile / Es uno de los parques urbanos más grandes del mundo, también conocido como Cerro San Cristóbal, en la capital de Chile. En su extensión se encuentra el Zoológico Nacional, piscinas y sobre todo, la mejor vista panorámica de la ciudad. / Imagen rewbs.soal
Tiergarten, Berlín / Hogar de muchas oficinas e instituciones parlamentarias, el Tiergarten es un verdadero bosque urbano con su propio ecosistema, además de esculturas y monumentos. El parque es escenario de los eventos masivos más famosos de Berlín, como el Love Parade. / Imagen schacon
Imagen Tony the Misfit
Muchos de ellos, se transforman en verdaderos oasis en medio de la jungla de cemento. Verdaderos pulmones verdes, son además los parques urbanos más grandes del planeta, lugares donde hay infinidad de actividades para hacer. Empezamos nuestro paseo:
Central Park en Nueva York. / Uno de los parques urbanos más famosos y que todos conocemos al menos de verlo en películas y series de televisión. El Central Park de Nueva York fue el primer parque público de Estados Unidos y sin dudas, es el más visitado del país. Además de sus zonas públicas, el Central Park es escenario del Jardín Zoológico, restaurantes, una famosa pista de patinaje en invierno y sobre todo, un mirador panorámico del horizonte de rascacielos de Manhattan. / Imagen ZeroOne
South Mountain Park / Situado en la ciudad de Phoenix, es el parque urbano más grande de Estados Unidos, en pleno ecosistema del desierto, con zonas de picnic, ideal para excursiones, cabalgatas y todo tipo de actividades al aire libre. / Imagen kevindooley
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Ueno Park, Tokio / Situado junto a la estación de Ueno, el parque es famoso por sus museos, galerías de arte, zoológico y un enorme y famoso estanque. Además posee unos 1.000 árboles de cerezos que son ideales para ver florecer en primavera. / Imagen jaybergesen
Englischer Garten, Munich / Otro de los parques urbanos más famosos del planeta, el Englischer Garten de Munich posee famosos jardines, un lago con tres islas, una casa de Té japonesa, templo griego y atracciones para niños. / Imagen digital cat
Parque de Chapultepec, Ciudad de México / El parque en plena capital, se encuentra al final del Paseo de la Reforma. Es además de un área verde, el escenario del Museo Nacional de Historia, la residencia presidencial, el zoológico y el Castillo de Chapultepec, entre otros atractivos. / Imagen Leonardo easthastings
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lunes, 2 de mayo de 2011
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lunes, 25 de abril de 2011
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sábado, 23 de abril de 2011
¿Tiene medio millón de dólares? Las constructoras de EE.UU. lo esperan con una ‘green card’
construccion,eeuu,inversión,mercado inmobiliario,curiosidades,mercado inmobiliario internacional
En 2006, cuando la economía estadounidense todavía estaba en auge, sólo hubo 486 interesados a este programa llamado EB-5, según los Servicios de Inmigración y Ciudadanía de EE.UU. (USCIS, por sus siglas en inglés).
Los promotores de proyectos aprobados por el gobierno suelen buscar inversionistas de países como China e India dispuestos a pagar US$500.000 a cambio de una tarjeta de residencia de dos años que puede hacerse permanente una vez transcurrido ese período. Las inmobiliarias apuntan a Asia porque creen que allí hay una gran cantidad de inversionistas ricos que quieren ingresar a EE.UU.
En comparación, pocos permisos de residencia han sido otorgados a inversionistas latinoamericanos a través de este programa, según datos del Departamento de Estado de EE.UU. En el año fiscal concluido en septiembre de 2009, sólo fueron expedidas 79 visas con el EB-5 en Sudamérica y otras 57 en México, Centroamérica y el Caribe, frente a las 1.979 concedidas en China. En 2007, apenas 10 fueron otorgadas a inversionistas de Sudamérica y 7 a personas de México y Centroamérica.
Desde su creación, el programa se ha utilizado en diversas inversiones en industrias como la manufacturera y la turística. Pero en medio de la crisis, las empresas de bienes raíces han acudido al EB-5. Quizás el usuario más relevante sea la inmobiliaria Forest City Ratner de Nueva York, que está aprovechando el programa para la construcción del nuevo estadio del equipo de baloncesto Nets en Brooklyn, que será parte de un proyecto residencial más grande.
Los promotores, que han indicado que buscan fondos para refinanciar un préstamo y construir infraestructura, en las últimas semanas recibieron compromisos por US$249 millones de 498 inversionistas, según fuentes al tanto de la situación. Esta suma, que tiene un costo más bajo que la financiación tradicional, habría sido difícil de recibir de un banco o prestamista común.
Normalmente, estas financiaciones se tramitan a través de una filial de la empresa o un intermediario que recauda el dinero de los inmigrantes y lo pone a disposición de la inmobiliaria, a menudo a través de préstamos.
El New York Regional Center, el intermediario que organizó la financiación para el estadio de los Nets, también tiene la intención de buscar US$77 millones a través del programa EB-5 para reanudar un proyecto estancado de más de US$90 millones para construir un hotel y tiendas minoristas en el Bajo Manhattan, según fuentes vinculadas a la operación. Ese proyecto de remodelación del histórico edificio Battery Maritime fue planeado por primera vez por el promotor inmobiliario Dermot Co. en 2007, pero fue abandonado cuando los mercados de crédito se congelaron al año siguiente.
El año pasado, sin poder aún encontrar financiación privada, Dermot acudió al programa EB-5 y en los próximos meses espera empezar a recaudar fondos de solicitantes de residencia.
Si bien el gobierno de EE.UU. no revela cuántos proyectos hay en marcha en el EB-5, un muestreo de proyectos anunciados públicamente indica que adicionales urbanizaciones inmobiliarias por valor de cientos de millones de dólares están en distintas etapas de financiación a nivel nacional.
El promotor de un plan hotelero de US$150 millones en Florida dijo que intenta conseguir US$80 millones a través del EB-5 y que recientemente estuvo en China buscando inversionistas.
Asimismo, un nuevo hotel Marriott concebido para la zona céntrica de Milwaukee recibió la aprobación del Consejo Municipal el mes pasado y los urbanizadores tienen la intención de recaudar una significativa porción de los US$50 millones que necesitan mediante el programa.
“Es una alternativa atractiva”, afirma Evan Zeppos, portavoz de la inmobiliaria Jackson Street Management de Milwaukee. “Cualquier promotor sabe ahora que para obtener financiación el grifo es muy estrecho”.
El programa es popular entre algunos miembros del Congreso que han acudido a él para impulsar el empleo en sus distritos y, por lo general, no ha generado fuertes críticas de los grupos anti-inmigración. Miembros de centros de estudio conservadores han dicho anteriormente que aceptan el programa dado su tamaño relativamente pequeño, que tiene un tope de 10.000 visas al año.
Sin embargo, esta avalancha de interés en el programa ha generado preocupación, e incluso algunos partidarios reconocen que existe la posibilidad de que se abuse del mismo a medida que aumenta el número de proyectos de alto riesgo.
A los inmigrantes sólo se les concede la residencia permanente si el proyecto ha creado al menos 10 empleos por inversionista. Si el proyecto fracasa y no se crean puestos de trabajo, tienen que salir del país a los dos años y no reciben el permiso de residencia. Además, pueden llegar a perder sus inversiones.
Un gran número de promotores y otros involucrados en la industria señalan que los proyectos de alto riesgo pueden fácilmente pasar la inspección, por lo que la responsabilidad de hacer juicios sobre su viabilidad recae en los inmigrantes que aspiran a la residencia, que no tienen grandes recursos para examinar los proyectos.
“El meollo de la cuestión es que si los proyectos no salen adelante como estaba planeado, los trabajos no se crean; las residencias son rescindidas después de dos años”, dice Sam Sutton, miembro gerente de Lake Buena Vista Resort LLC, una empresa interesada en el EB-5 para ampliar una urbanización de apartamentos en Florida. “Eso causará grandes problemas con el programa en general”.
Un portavoz de la USCIS explicó que todos los proyectos están obligados a presentar un plan de negocios que debe ser aprobado en base a su viabilidad económica. La agencia puede revocar licencias de compañías intermediarios que facilitan la financiación e inversión para los proyectos, agregó.
Fuente
Las inmobiliarias extranjeras aumentaron su presencia en China en noviembre
El número de inmobiliarias extranjeras presentes en China en noviembre fue 2,71 veces superior al de octubre, según los datos del Ministerio chino de Comercio publicadas hoy…Un total de 114 firmas de capital extranjero se registraron en el sector inmobiliario de China el mes pasado, tanto para abrir una nueva empresa como para llevar a cabo un aumento de capital en compañías ya existentes.
Las agencias foráneas se ven atraídas al país asiático por los rendimientos de las inversiones en bienes raíces y la estabilidad económica, señala hoy el diario oficial China Daily.
La mayoría de estas agencias se localiza en ciudades de segundo y tercer rango, y no en las principales del país, donde el sector de la propiedad está copado.
Según Carlby Xie, responsable de investigación de mercado del norte de China en la consultora Colliers International, “todavía hay buenas oportunidades de inversión en las ciudades pequeñas, y los inversores extranjeros están tratando de diversificar para evitar riesgos”.
Estas agencias siguen la recomendación de los departamentos gubernamentales que indican que las inversiones deberían destinarse a ciudades de menor categoría, pero con un sólido potencial de desarrollo industrial.
En los diez primeros meses del año, el uso de capital extranjero en el sector de la propiedad chino avanzó un 48,04% interanual, y solo en octubre la cifra alcanzó los 8.700 millones de dólares (6.650 millones de euros).
Cifras del sector destacan que el rendimiento de las inversiones en proyectos residenciales en China puede alcanzar hasta un 25%, más del doble de lo habitual.
No obstante, el encarecimiento de la vivienda ha obligado al Gobierno a tomar medidas en los últimos meses para frenar los préstamos o penalizar la compra de una segunda vivienda, ya que además la inflación nacional alcanzó un récord del 4,4% en octubre.
Por este motivo, las expectativas del sector para 2011 son a la baja, ya que se espera una corrección de precios y de volumen de ventas de entre un 15 y un 20%.
Hasta ahora, el Ejecutivo chino no ha impuesto restricciones a la inversión de empresas extranjeras en inmobiliaria, ya que por un lado no la considera dinero especulativo y por otro ayuda a aumentar la oferta y, por tanto, a bajar los precios, señalan expertos de la industria citados por el rotativo oficial.
La compra de vivienda sí está limitada, sin embargo, para los compradores individuales extranjeros, que solo pueden adquirir una para su propio uso.
Fuente
Las agencias foráneas se ven atraídas al país asiático por los rendimientos de las inversiones en bienes raíces y la estabilidad económica, señala hoy el diario oficial China Daily.
La mayoría de estas agencias se localiza en ciudades de segundo y tercer rango, y no en las principales del país, donde el sector de la propiedad está copado.
Según Carlby Xie, responsable de investigación de mercado del norte de China en la consultora Colliers International, “todavía hay buenas oportunidades de inversión en las ciudades pequeñas, y los inversores extranjeros están tratando de diversificar para evitar riesgos”.
Estas agencias siguen la recomendación de los departamentos gubernamentales que indican que las inversiones deberían destinarse a ciudades de menor categoría, pero con un sólido potencial de desarrollo industrial.
En los diez primeros meses del año, el uso de capital extranjero en el sector de la propiedad chino avanzó un 48,04% interanual, y solo en octubre la cifra alcanzó los 8.700 millones de dólares (6.650 millones de euros).
Cifras del sector destacan que el rendimiento de las inversiones en proyectos residenciales en China puede alcanzar hasta un 25%, más del doble de lo habitual.
No obstante, el encarecimiento de la vivienda ha obligado al Gobierno a tomar medidas en los últimos meses para frenar los préstamos o penalizar la compra de una segunda vivienda, ya que además la inflación nacional alcanzó un récord del 4,4% en octubre.
Por este motivo, las expectativas del sector para 2011 son a la baja, ya que se espera una corrección de precios y de volumen de ventas de entre un 15 y un 20%.
Hasta ahora, el Ejecutivo chino no ha impuesto restricciones a la inversión de empresas extranjeras en inmobiliaria, ya que por un lado no la considera dinero especulativo y por otro ayuda a aumentar la oferta y, por tanto, a bajar los precios, señalan expertos de la industria citados por el rotativo oficial.
La compra de vivienda sí está limitada, sin embargo, para los compradores individuales extranjeros, que solo pueden adquirir una para su propio uso.
Fuente
viernes, 22 de abril de 2011
martes, 19 de abril de 2011
Las 5 ciudades despilfarradoras de EEUU
| Cortesia de: Columbus, Ohio | 1 - 5 |
(Foto: Cortesía CNNMoney.com) Deuda promedio de tarjetas de crédito: 4,631.22 dólares Incremento respecto a 2009: 6.5%
Gasto en comidas y cenas: 560.92 dólares
Restaurante favorito: Buca Di Beppo, seguido muy de cerca por Hooters
Gasto en compras: 729.78 dólares
Tienda favorita: Saks
Gasto en comidas y cenas: 560.92 dólares
Restaurante favorito: Buca Di Beppo, seguido muy de cerca por Hooters
Gasto en compras: 729.78 dólares
Tienda favorita: Saks
SIGUIENTE: Evansville, Indiana
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