El número de inmobiliarias extranjeras presentes en China en noviembre fue 2,71 veces superior al de octubre, según los datos del Ministerio chino de Comercio publicadas hoy…Un total de 114 firmas de capital extranjero se registraron en el sector inmobiliario de China el mes pasado, tanto para abrir una nueva empresa como para llevar a cabo un aumento de capital en compañías ya existentes.
Las agencias foráneas se ven atraídas al país asiático por los rendimientos de las inversiones en bienes raíces y la estabilidad económica, señala hoy el diario oficial China Daily.
La mayoría de estas agencias se localiza en ciudades de segundo y tercer rango, y no en las principales del país, donde el sector de la propiedad está copado.
Según Carlby Xie, responsable de investigación de mercado del norte de China en la consultora Colliers International, “todavía hay buenas oportunidades de inversión en las ciudades pequeñas, y los inversores extranjeros están tratando de diversificar para evitar riesgos”.
Estas agencias siguen la recomendación de los departamentos gubernamentales que indican que las inversiones deberían destinarse a ciudades de menor categoría, pero con un sólido potencial de desarrollo industrial.
En los diez primeros meses del año, el uso de capital extranjero en el sector de la propiedad chino avanzó un 48,04% interanual, y solo en octubre la cifra alcanzó los 8.700 millones de dólares (6.650 millones de euros).
Cifras del sector destacan que el rendimiento de las inversiones en proyectos residenciales en China puede alcanzar hasta un 25%, más del doble de lo habitual.
No obstante, el encarecimiento de la vivienda ha obligado al Gobierno a tomar medidas en los últimos meses para frenar los préstamos o penalizar la compra de una segunda vivienda, ya que además la inflación nacional alcanzó un récord del 4,4% en octubre.
Por este motivo, las expectativas del sector para 2011 son a la baja, ya que se espera una corrección de precios y de volumen de ventas de entre un 15 y un 20%.
Hasta ahora, el Ejecutivo chino no ha impuesto restricciones a la inversión de empresas extranjeras en inmobiliaria, ya que por un lado no la considera dinero especulativo y por otro ayuda a aumentar la oferta y, por tanto, a bajar los precios, señalan expertos de la industria citados por el rotativo oficial.
La compra de vivienda sí está limitada, sin embargo, para los compradores individuales extranjeros, que solo pueden adquirir una para su propio uso.
Fuente
Las agencias foráneas se ven atraídas al país asiático por los rendimientos de las inversiones en bienes raíces y la estabilidad económica, señala hoy el diario oficial China Daily.
La mayoría de estas agencias se localiza en ciudades de segundo y tercer rango, y no en las principales del país, donde el sector de la propiedad está copado.
Según Carlby Xie, responsable de investigación de mercado del norte de China en la consultora Colliers International, “todavía hay buenas oportunidades de inversión en las ciudades pequeñas, y los inversores extranjeros están tratando de diversificar para evitar riesgos”.
Estas agencias siguen la recomendación de los departamentos gubernamentales que indican que las inversiones deberían destinarse a ciudades de menor categoría, pero con un sólido potencial de desarrollo industrial.
En los diez primeros meses del año, el uso de capital extranjero en el sector de la propiedad chino avanzó un 48,04% interanual, y solo en octubre la cifra alcanzó los 8.700 millones de dólares (6.650 millones de euros).
Cifras del sector destacan que el rendimiento de las inversiones en proyectos residenciales en China puede alcanzar hasta un 25%, más del doble de lo habitual.
No obstante, el encarecimiento de la vivienda ha obligado al Gobierno a tomar medidas en los últimos meses para frenar los préstamos o penalizar la compra de una segunda vivienda, ya que además la inflación nacional alcanzó un récord del 4,4% en octubre.
Por este motivo, las expectativas del sector para 2011 son a la baja, ya que se espera una corrección de precios y de volumen de ventas de entre un 15 y un 20%.
Hasta ahora, el Ejecutivo chino no ha impuesto restricciones a la inversión de empresas extranjeras en inmobiliaria, ya que por un lado no la considera dinero especulativo y por otro ayuda a aumentar la oferta y, por tanto, a bajar los precios, señalan expertos de la industria citados por el rotativo oficial.
La compra de vivienda sí está limitada, sin embargo, para los compradores individuales extranjeros, que solo pueden adquirir una para su propio uso.
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