Luanda, capital en un país de grandes contrastes. Riquezas naturales como petróleo, diamantes o uranio han impulsado inicialmente su economía. Pero en la actualidad, el sector de la construcción + un programa de gasto público para la reconstrucción nacional de las infraestructuras se han convertido también en el motor de ésta. 
Luanda, la capital de Angola, y según el estudio Marcer sobre el Coste de la Vida 2010, la ciudad más cara del mundo. Uno de los puntos que determinan el coste de vida de las ciudades es la vivienda. La escasez de oferta en los paises en vías de desarrollo hace que algunos precios se disparen, como es el caso de la vivienda de compra o alquiler.
El mercado residencial en Luanda se caracteriza en estos momentos por una elevada demanda de vivienda y una escasez de oferta. En parte se debe al rápido crecimiento de la ciudad y también por el aumento del poder adquisitivo de la población, lo que por otra parte, supondrá un mayor acceso al crédito. El ministerio de urbanismo prevee que por el aumento de población que se está produciendo en la capital, se deberian construir hasta el año 2.016 un promedio de 65.000 viviendas de obra nueva para cubrir la demanda existente actualmente. Los segmentos de mercado en Luanda, los podemos clasificar en: *segmento alto: con capacidad financiera para comprar casa por un importe superior a 400.000€ *segmento medio: que aduiririan casa de 150.000- 400.000€, * segmento bajo:con posibilidad de adquirir vivienda por debajo de 150.000€.
El área urbana, diseñada inicialmente para una población de 1 millon de habitantes, actualmente debe acoger cerca de 7 millones de habitantes. Esto ha llevado al nuevo gobierno a planificar la reorganización de todas las infraestructuras, vias de comunicación, canalizaciones de aguas, etc.. y en ello está ahora. De esto se desprende que para el inversor en estos momentos, hay muy buenas oportunidades, especialmente en el sector inmobiliario. La actual legislación anima a que se invierta en el país facilitando incentivos fiscales y porporcionando una serie de garantías que aseguran la repatriación de los capitales extranjeros o la inversión realizada.
Antigua colonia Portuguesa, independizada en 1975. Está situada a orillas del Océano Atlántico con un importante puerto natural, que le ha permitido exportar el petróleo en bruto, importándolo luego refinado, para el consumo interno.
El gran crecimiento de Angola ha sido gracias al boom del petróleo. Considerado como el principal exportador africano de petróleo a China, que junto con USA consideran a Angola cada vez más importante en términos de seguridad energética, como una alternativa a Oriente Medio, ya que además tiene los yacimientos en el mar, lejos de la inestabilidad política. Para ampliar la información sobre las perspectivas económicas, sociopolíticas, en Angola, es interesante leer el artículo de Lucy Corkin Dra. School of Oriental & African studies-London.
Debido al gran crecimiento demográfico experimentado por la ciudad, el precio del suelo se ha disparado. Además del crecimiento de las empresas nacionales, adquiere mayor importancia esta región para las empresas extranjeras de sectores como el minero, los servicios financieros, las aerolíneas, etc.. interesadas en instalarse allí.
Es uno de los nuevos mercados hacia los que la compañía Sacyr Vallehermoso, a través de su filial Portuguesa Somague, ha dirigido la internacionalización de su actividad constructora, de servicios y energía, donde tiene una cartera de obras pendiente de ejecutar de 250 millones de €, según Europa Press :
En concreto se trata de una importante obra de infraestructura marítima, modernizando el puerto de Praia, en la Isla de Santiago( coste 72 m.€) .
Luanda, la capital de Angola, y según el estudio Marcer sobre el Coste de la Vida 2010, la ciudad más cara del mundo. Uno de los puntos que determinan el coste de vida de las ciudades es la vivienda. La escasez de oferta en los paises en vías de desarrollo hace que algunos precios se disparen, como es el caso de la vivienda de compra o alquiler.
El mercado residencial en Luanda se caracteriza en estos momentos por una elevada demanda de vivienda y una escasez de oferta. En parte se debe al rápido crecimiento de la ciudad y también por el aumento del poder adquisitivo de la población, lo que por otra parte, supondrá un mayor acceso al crédito. El ministerio de urbanismo prevee que por el aumento de población que se está produciendo en la capital, se deberian construir hasta el año 2.016 un promedio de 65.000 viviendas de obra nueva para cubrir la demanda existente actualmente. Los segmentos de mercado en Luanda, los podemos clasificar en: *segmento alto: con capacidad financiera para comprar casa por un importe superior a 400.000€ *segmento medio: que aduiririan casa de 150.000- 400.000€, * segmento bajo:con posibilidad de adquirir vivienda por debajo de 150.000€.
El área urbana, diseñada inicialmente para una población de 1 millon de habitantes, actualmente debe acoger cerca de 7 millones de habitantes. Esto ha llevado al nuevo gobierno a planificar la reorganización de todas las infraestructuras, vias de comunicación, canalizaciones de aguas, etc.. y en ello está ahora. De esto se desprende que para el inversor en estos momentos, hay muy buenas oportunidades, especialmente en el sector inmobiliario. La actual legislación anima a que se invierta en el país facilitando incentivos fiscales y porporcionando una serie de garantías que aseguran la repatriación de los capitales extranjeros o la inversión realizada.
Antigua colonia Portuguesa, independizada en 1975. Está situada a orillas del Océano Atlántico con un importante puerto natural, que le ha permitido exportar el petróleo en bruto, importándolo luego refinado, para el consumo interno.
Debido al gran crecimiento demográfico experimentado por la ciudad, el precio del suelo se ha disparado. Además del crecimiento de las empresas nacionales, adquiere mayor importancia esta región para las empresas extranjeras de sectores como el minero, los servicios financieros, las aerolíneas, etc.. interesadas en instalarse allí.
Es uno de los nuevos mercados hacia los que la compañía Sacyr Vallehermoso, a través de su filial Portuguesa Somague, ha dirigido la internacionalización de su actividad constructora, de servicios y energía, donde tiene una cartera de obras pendiente de ejecutar de 250 millones de €, según Europa Press :
- Contrato para la construcción del proyecto Kinaxixi ( coste 85 m. de €), con 250.000m2 de superficie construida, donde se proyectan 2 torres de 25 plantas, para oficinas, residencial, con centro comercial en las plantas bajas, con 5 sotanos de parking.
- Marina Obra terra, ( coste 20 m. €) para realizar la estructura metálica del edificio en forma de L, proyecto que prevee zonas comerciales, oficinas y viviendas.
- Obras de mejora del Aeropuerto, en oficinas de exportación, oficinas de las compañías aéreas, duty free.
- Rehabilitación y ampliación de la sede del Sonagol Distribuiçao (coste 26 m €), empresa que lleva la gestión del petróleo.
- Universidad de Tecnología y ciencias en Talatona.
- Instituto Médico de Artes.
En concreto se trata de una importante obra de infraestructura marítima, modernizando el puerto de Praia, en la Isla de Santiago( coste 72 m.€) .
Tags: Angola, Colonia Prtuguesa, diamantes, empresas extranjeras, Estudio Marcer del coste de la vida 2010, Europa press, garantias de la inversion, incentivos fiscales, inversor, isla de santiago, Islas Cabo verde, Luanda, Marina Obra terra, Oceano Atlantico, petroleo, Playas de Senegal, Proyecto Kinaxixi, Puerto de Praia, Sacyr-Vallehermoso, sector minero, Somague, Sonagol Distribuçao, Universidad de talatona, uranio, yacimientos petroliferos
Categoría: Inmobiliaria Internacional, Inversión Inmobiliaria, Mercado inmobiliario, mercado inmobiliario-financiero
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